Bliksem maakt in Sky District geen kans

Voor bouwheer Vastgoedgroep Degroote en aannemer MBG ging Heleblitz aan de slag met de bliksembeveiliging van Sky District in Oostende. Dit project op de site van de voormalige hotelschool omvat verschillende woontorens in 6 bouwfases, goed voor zo’n 484 appartementen, een hotel, kantoren, winkels en horeca. Sky Tower One is 90 meter hoog en werd opgeleverd begin 2023. De 10 meter lagere Sky Tower Two is volop in aanbouw.

Op basis van de risicoanalyse werd een voorstel gedaan. Voor de hele site is een volledige aardingsinstallatie voor hoog- en laagspanning voorzien. Aanvullend op de externe bliksembeveiliging dient overspanningsbeveiliging geplaatst te worden ter hoogte van de tellers.

Enkel de gebouwen hoger dan 25 meter hadden een risicoanalyse nodig. In dit project ging het om Sky Tower One, Sky Tower Two en het hotel. Sky Tower One kwam met zijn hoogte van 90 meter uit in een beveiligingsklasse III. Voor Sky Tower Two en het hotel kwamen we uit op een bliksembeveiliging conform klasse IV, door de lagere hoogte.

Het ontwerp voor Sky District loopt gelijk met ons werk voor The Waves en Oosteroever. Alleen gingen we hier nog een stap verder en voorzagen we voor elke bouwfase alle aardingsinstallaties voor zowel de hoog- als de laagspanningsinstallaties. De daalgeleiders zijn voor de Sky Towers volledig ingestort in de betonwanden. Dit was mogelijk omdat het ruwbouwskelet volledig ter plaatse gestort werd.

Heleblitz werkte voor de uitvoering nauw samen met aannemer MGB. Wij voorzagen het materiaal en MBG verwerkte dit in de wapening. Na elke stortfase en dus per verdieping voerde Heleblitz een 10-ampèremeting uit om te controleren of er zich nergens onderbrekingen bevonden en de installatie dus optimaal werkte.

De opvanginrichting

Alle metalen onderdelen op de daken zijn onderling verbonden en zo elektrisch continu gemaakt. Ter hoogte van de technieken zijn extra opvangers geplaatst.

De gevelinstallatie

De geleiders voor externe bliksembeveiliging zijn mooi in de gevel ingewerkt. In plaats van via de spouw te werken, zijn de daalgeleiders ingestort in beton en vervolgens aangesloten op de wapening.

De aardingsinstallatie

De fundamentaarding is ingestort in de vloerplaat, net zoals de geleiders die via de gevel tot aan de dakrand gaan. De aardingslus werd door Heleblitz onder de betonvloer geplaatst en is elke 15 meter verbonden met de fundering. Ter hoogte van het laagspanningslokaal komen de uiteinden van deze AREI-lus naar boven en gebeurt de vereffening met de bliksemaarding.

Voor elke bouwfase is de timing gerespecteerd. Momenteel worden de laatste gebouwen afgewerkt. Het einde van de bouwwerken is voorzien voor 2028.

Door een periodiek nazicht door de inspecteurs van Heleblitz wordt de installatie altijd conform gehouden.