Oosteroever beveiligd tegen bliksem

Al sinds 2013 werken Heleblitz en Versluys samen. Het eerste project samen situeerde zich op de Baelskaai 12 in Oostende en werd uitgevoerd met aannemer MBG. De start van een goed huwelijk. Daarna volgden ook de andere gebouwen op Oosteroever, waaronder One Baelskaai.

Voor One Baelskaai werd gestart met een risicoanalyse. De bijzondere uitdaging in dit project was dat niets van de bliksembeveiliging zichtbaar mocht zijn.

Alle gebouwen hoger dan 25 meter krijgen een verplichte risicoanalyse. We gingen ter plaatse kijken naar de inplanting van het gebouw en bestudeerden de plannen. Aan de hand van het aantal onweersdagen, rapporten van de brandweer en andere factoren kwamen we tot een risicoklasse 4.

Met alle elementen op tafel maakten we een ontwerp voor interne en externe bliksembeveiliging en trokken er mee naar de bouwheer, architect en aannemer. Alle niveaus werden zorgvuldig uitgetekend, met bliksembeveiliging rond om rond en vermaasd.

Voor de externe beveiliging bouwden we vanuit de fundamentaardingen op niveau -2 via leidingen in de gevel een kooi van Faraday op. Elke 20 meter werd een leiding voorzien en alles werd niveau per niveau opgetrokken via stijgleidingen in staaldraad tot op het dak. Per verdieping werden steeds nauwkeurige metingen uitgevoerd. Op het dakvlak werd met een goede dakdichting een opvanginrichting voorzien met een opvanger voor ieder uitstekend deel. Vervolgens werden intern de aardingssystemen op dezelfde potentiaal gezet in de technische ruimte.

De opvanginrichting

In dit nieuwbouwproject werden de koperen geleiders volledig in de gevel geïntegreerd. Zo zijn ook de terrassen, het technische verdiep en de dakranden mee opgenomen in de installatie. De metalen onderdelen zijn elektrisch continu gemaakt met lussen en bijkomende volle geleiders op de contouren van het gebouw. Met extra ronde opvangers zijn ook de technieken beschermd, daar waar geen metaal is voorzien.

De gevelinstallatie

De kabels van de externe bliksembeveiliging zijn mee ingestort in de gevelstructuur voor een volledige integratie.

De aardingsinstallatie

De aardingsinstallatie is een raster in de bouwput die de blikseminslag neutraliseert. Elke 20 meter zijn aftakkingen voorzien voor de leidingen die van op het dak komen. Rondom de 14 funderingspalen werd extra dieptegeleiding voorzien en op de wapeningsnetten werden de aardingslussen verbonden met de heipalen.

De interne beveiliging

De gemeenschappelijke delen werden door Heleblitz ook intern beveiligd tegen blikseminslag. De extra overspanningsmodules voor de appartementen zijn een keuze van de individuele gebruikers.

Het gebouw bevindt zich in de afwerkingsfase en wordt binnenkort opgeleverd. Heleblitz voorziet steeds een postinterventiedossier met alle technische tekeningen en een conformiteitsattest.

Jaarlijks gaat Heleblitz langs om de installatie te controleren. Op basis van een gedetailleerd verslag wordt vervolgens het onderhoud uitgevoerd.